Ексклюзивний заміський котедж біля лісу — 1 км до Києва

Пропонується до продажу сучасний архітектурний котедж преміум-класу, розташований у закритій та охоронюваній лісовій зоні поруч із Києвом.
Київська область, м. Вишгород, вул. Генерала Кульчицького.
До межі столиці — лише 1 км.

Будинок збудований у 2022 році з використанням топових матеріалів та інженерних рішень — від несучих конструкцій до німецької покрівлі та вікон преміум-класу. Це простір, у якому з першого кроку відчуваються якість, масштаб і стиль.

Чому саме цей будинок:
закрита, охоронювана територія
повністю обжита вулиця з асфальтованим під’їздом
в’їзд на територію та в будинок — за допомогою пульта
навіс на 2 автомобілі
за будинком — гриль-зона з вогнищем і вихід у власний ліс
виконаний професійний ландшафтний дизайн
Завдяки великим панорамним вікнам будинок надзвичайно світлий, просторий і візуально “дихає”.

Основні параметри:
Загальна площа — 288 м²
Площа будинку — 253 м²
Площа терас — 96 м²
Ділянка — 7,5 соток у власності + 3 сотки в оренді

Висота стель:
житлові кімнати — 3,15 м
камінна зала — 6 м, друге світло

Планування:
1 поверх:
2 кімнати
кабінет
гостьовий санвузол
котельня / господарське приміщення
простора кухня-вітальня з другим світлом
додаткове господарське приміщення при кухні

2 поверх:
2 великі світлі спальні
кожна — з власною гардеробною та виходом на терасу
санвузол
затишна мала вітальня

Конструктив і матеріали:
фундамент — залізобетон
стіни — керамоблок 380 мм
утеплення — базальтова вата 100 мм
перекриття — залізобетон
утеплення перекриттів — Styrodur
покрівля — німецька ПВХ-мембрана RHENOFOL
вікна — енергоощадні Salamander (преміум-клас)
броньовані вхідні двері

Комунікації:
артезіанська свердловина 105 м
септик
електропостачання 25 кВт
оптоволоконний інтернет
електричний котел
тепла підлога по всьому будинку (1–2 поверхи)
передбачено камін

Будинок для тих, хто цінує тишу, безпеку, стиль і близькість до міста.
Ідеальне поєднання природи та рівня життя столиці.

Код об’єкта: #25394

Будинок, 2 поверхи, 5 кімнат. Площа ділянки 7 соток. Планування кімнат Суміжно-роздільне. У будинку є Камін, Ванна, Сад/город, Тераса. Загальний стан будинку - Без ремонту. Без комісії