БЕЗ КОМІСІЇ!!! Автономний будинок біля Київського моря

Пропонується до продажу повністю автономний будинок у мальовничому місці біля Київського моря, неподалік входу до парку «Межигірʼя», у котеджному містечку закритого типу.

Загальна площа будинку: 248 м²
Площа ділянки: 15 соток

⸻

Головна перевага — автономність будинку

Будинок обладнаний повною системою резервного забезпечення, що дозволяє ігнорувати проблеми з енергопостачанням та комфортно жити навіть при відключеннях.

Електроживлення
• 2 системи резервного електроживлення
• електрогенератор Honda
• 15 сонячних панелей сумарною потужністю 4 кВт
• інвертор Xantrex
• 8 кВт літій-іонний акумулятор

Ця система дозволяє будинку працювати автономно.

Усі електроточки з високою споживаною потужністю оснащені реле плавного пуску.

⸻

Водопостачання
• власна свердловина 118 м з ідеальною водою
• система фільтрації
• додатковий резервний насос

⸻

Каналізація
• центральна каналізація
• резервний насос

Це дозволяє жити без запахів і без необхідності відкачування каналізації.

⸻

Опалення
• 2 газові котли
• основний Vaillant
• резервний Beretta

⸻

Комфорт у будинку
• підігрів підлоги (кухня, спортивна зона, всі санвузли)
• радіатори по всьому будинку
• 2 кондиціонери Samsung (верхні поверхи)
• тихе охолодження
• режим обігріву

⸻

Будинок

Будинок побудований з будівельної цегли.
• бетонні перекриття
• термоізоляція з мінеральної вати 100 мм
• покрівля — металочерепиця
• дах утеплений подвійним шаром Rockwool

⸻

Ділянка

15 соток з продуманим ландшафтним дизайном:
• система автополиву
• фруктовий сад
• розарій
• виноградник

Є можливість встановлення каркасного басейну в літній час
(каркасний басейн і вся автоматика є в наявності).

⸻

Двір
• навіс на 3 автомобілі
• садовий будинок 25 м²
• глибокий підвал-укриття 14 м²

⸻

Тераси та відпочинок
• 2 тераси — 65 м²
• зона BBQ — 30 м²

У зоні барбекю підведені всі комунікації.

⸻

Планування будинку

Перший поверх
• кухня 24 м²
• італійські меблі Scavolini
• натуральне дерево
• гранітна стільниця
• вітальня
• камін
• зимовий сад

Загальна площа простору — 62 м²

⸻

Другий поверх
• 3 спальні
• 2 санвузли
• лоджія

⸻

Інфраструктура

Розвинена інфраструктура та швидке сполучення з Києвом.
• дві траси до Києва
• до метро «Героїв Дніпра» — 15 хвилин без світлофорів по швидкісній трасі
• ніколи не буває заторів

Поруч супермаркети:
• NOVUS
• Фора

⸻

Деталі

Будинок — 2 поверхи, 5 кімнат
Планування кімнат — роздільне
Загальний стан будинку — з ремонтом

⸻

У будинку є
• телевізор
• підігрів підлоги
• камін
• кондиціонер
• пральна машина
• душова кабіна
• холодильник
• мікрохвильова піч
• посудомийна машина

⸻

На ділянці є
• автополив
• зона мангалу
• тераса
• басейн

⸻

📍 Адреса:
Вишгород, вул. Монастирська, 13

Без комісії