🏡 Сучасний і затишний будинок у с. Зазим’я, вул. Тростянецька
Пропонується до продажу одноповерховий комфортний будинок з продуманим плануванням і якісним ремонтом у мальовничому передмісті Києва — село Зазим’я, лише 15 хвилин від метро Лісова!

📐 Основна інформація:
Площа будинку: 110 м²

Кількість кімнат: 3 спальні

2 санвузли

Простора вітальня, кухня-їдальня

Котельня та комора

Велика тераса з стильним і зручним диваном та столом — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі

🔧 Технічні характеристики:
Тепла підлога: на всьому 1-му поверсі та в санвузлі на 2-му поверсі

Опалення: електричний котел + радіатори на 2-му поверсі

Комунальні витрати: взимку – до 3000 грн/міс, влітку за 5 місяців – всього 6000 грн

Система очищення води, свердловина з чистою водою

Автоматичний полив газону з датчиком дощу — можна залишати без нагляду

Автоматичні ворота з дистанційним керуванням

🌳 Ділянка та оточення:
Простора зелена ділянка з газоном та декоративними насадженнями

Чисте повітря, поруч — ліс, озера, річка Десна, пляжі та зони для відпочинку

📍 Інфраструктура:
Дитячий садок, школа, аптеки, кафе — поруч

АТБ, Фора — 2 хвилини на авто або 10–15 хвилин пішки

Будується новий ЖК та дуплекси — 10 хв пішки

Зручний доїзд: 3 варіанти заїзду з Києва — через Броварську трасу, Троєщину або Оболонь

✅ Документи готові.
Цей будинок — ідеальний варіант для родини, яка цінує комфорт, природу та близькість до міста.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд у зручний для вас час!

Котедж, 2 поверху, 3 кімнати. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 7 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - плитка, є підігрів підлоги. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни фарба. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - дерево. Немає підвалу. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2022 році. Своя каналізація. На території ділянки є прибудова, сад. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, річка / озеро, парк, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - акумулятори / джерела безперебійного живлення, генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %