🏡 Дача вашої мрії біля Десни! Готовий будинок, сад, риболовля, шашлики та спокій — усе в одному місці!

🌳 Якщо ви мрієте прокидатися вранці, брати вудочку й через 2 хвилини бути на березі Десни, або ж зібрати кошик білих грибів у найближчому лісі — ця дача саме для вас!

📍 Розташування:
Пропонуємо цегляний 3-поверховий будинок 200 м² у садівничому кооперативі «Зазим’я», всього 15 км від Києва та 100 м від річки Десна. До лісу — 3 км. Зручний доїзд, регулярне сполучення зі станції метро "Лісова".

🌟 Основні переваги:

✅ №1. Ідеальна локація
• 15 км від Києва
• 100 м до річки
• 3 км до лісу
• Тиша, свіже повітря, природа

✅ №2. Просторий та зручний будинок
• Площа – 200 м²
• 3 поверхи
• Каналізація, вода, електрика
• 2 санвузли
• Гараж
• Камін
• Поруч — центральна газова труба (можна підключити газ)

✅ №3. Облаштована ділянка 5,1 сотки
• Завезено 18 КамАЗів чорнозему
• Велика альтанка з водою
• Майданчик під мангал (12 м²)
• Сад із 12 фруктовими деревами
• Газон, квіти, виноград
• Тротуарні доріжки
• Господарське приміщення + дрова з фруктових дерев
• Приміщення під сауну з діючим санвузлом

✅ №4. Комунікації вже підведені
• 3-фазна електрика (380В)
• Камін з турбонаддувом (Італія) + система розподілу тепла
• Глибока свердловина
• Ручний резервний насос
• Система поливу на 4 виходи
• 3 септики + зовнішній туалет
• Можливість легко підключити газ

✅ №5. Чудові сусіди
Тихі, дружні люди навколо — що ще потрібно для спокійного відпочинку?

✅ №6. Готове рішення — "Заїжджай і живи!"
Вам не потрібно будувати, підводити комунікації, облаштовувати ділянку. Все вже зроблено з любов’ю та турботою.

🛒 Кооператив охороняється. Працюють магазини, базар, усе необхідне під рукою.

🎣 Це більше, ніж просто дача — це стиль життя!
Телефонуйте, домовляйтесь про перегляд і приїжджайте відчути цю атмосферу особисто.

Дача, 3 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 5 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка в нормальному стані. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - плитка, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - решітка. Є підвал. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2014 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, прибудова, сад, город. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка в нормальному стані. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %