🏡 Продаж будинку 161 м² на березі озера | 12 соток | с. Зазимʼя, Броварський район
📍 Локація:

Село Зазимʼя, Броварський район
Перший ряд біля озера. Прямий вихід до води!

📐 Площа:

Загальна площа будинку: 161 м²

Ділянка: 12 соток

Будинок введений в експлуатацію в червні 2024 року

🧱 Будівництво:

Фундамент: стрічковий, глибина 1,5 м, бетонна армована подушка 25 см

Стіни: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм

Фасад: повнотіла та клінкерна цегла

Дах: італійська металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральною ватою, гідро- та паробар’єри

Вікна: VEKA, енергоефективні

🔥 Опалення та енергоефективність:

Газовий двоконтурний котел + електрокотел 16 кВт (з дистанційним керуванням)

Проточний бойлер (працює від газу або електроенергії)

Можливість встановлення твердопаливного котла (усі виходи виведені)

Тепла водяна підлога по всьому будинку

Внутрішньопідлогові конвектори в кожній кімнаті

Датчики температури з можливістю дистанційного керування

Опалення взимку: ~4500 грн/міс при комфортній температурі

Зелений тариф: 2000 кВт по 2 грн у зимовий період

Механічне перемикання котлів – для безпеки та надійності

💧 Комунікації:

Газ заведено

Водопостачання – скважина 60 м

Каналізація – біосептик 12 м³ з переливом

Накопичувальний бак для тиску в системі опалення

Інтернет + Wi-Fi покриття на 300 м по периметру

🏡 Інтер’єр та ремонт:

Авторський ремонт

Підлога з натурального дерева, адаптована під теплу підлогу

Внутрішні стіни: німецькі флізелінові шпалери

2 гардеробні з алюмінієвим профілем (приховане кріплення)

Якісна сантехніка у ванній кімнаті

Техніка: Bosch – пральна, сушильна машини, варильна поверхня, духова шафа

🚗 Гараж та територія:

Гараж в будинку:

Автоматичні ворота

Радіатор для опалення взимку

Плитка на підлозі

Центральний електрощиток на весь будинок

Автонавіc для 1 авто

Автоматичні відкатні ворота

Паркан по периметру

Дренажна система для відводу дощової води в окремий септик

Тераса + мангальна зона (підведені вода та електрика)

Автоматичні датчики світла по периметру

🌅 Бонуси:

Перша лінія від озера – прямий доступ до води

Енергоефективний, теплий і технологічний будинок

Ідеально підходить як для постійного проживання, так і як заміська резиденція

📞 Деталі та перегляд – за телефоном

Будинок, 1 поверх, 3 кімнати. Площа ділянки 12 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є . Загальний стан будинку - З ремонтом. Терміново. Працює без світла - резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії