Продаж унікального будинку 161 м² на ПЕРШІЙ лінії озера | 12 соток | с. Зазимʼя, Броварський район
Мрієте жити біля самої води та прокидатися під звук хвиль?
Цей будинок — рідкісна пропозиція, яку не хочеться втрачати!
🌅 Перша лінія озера — прямий вихід до води!
Захопливі краєвиди, свіже повітря, власний приватний доступ — і все це за 15 хвилин від Києва.
📍 Локація
📌 с. Зазимʼя, Броварський район
🏖 Прямий вихід до озера — жодних доріг та сусідів попереду!
Ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, природу й власний простір.
📐 Характеристики
Площа будинку: 161 м²
Ділянка: 12 соток
Введення в експлуатацію: червень 2024 року
Сучасний, теплий, продуманий до дрібниць — повністю готовий до проживання.
🧱 Будівництво (надійність на роки)
Стрічковий фундамент 1,5 м + бетонна подушка 25 см
Стіни: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм
Фасад: клінкерна та повнотіла цегла
Дах: італійська металочерепиця, утеплення 200 мм + усі бар’єри
Вікна VEKA енергоефективні
Будинок збудований із максимальним акцентом на тепло, безпеку та довговічність.
🔥 Система опалення та енергоефективність
Газовий двоконтурний котел
Електрокотел 16 кВт з дистанційним керуванням
Проточний бойлер
Підготовка під твердопаливний котел
Тепла водяна підлога по всьому будинку
Внутрішньопідлогові конвектори
Датчики температури + Smart-керування
Витрати взимку — лише ~4500 грн/міс
Зелений тариф: 2000 кВт по 2 грн
Механічне перемикання котлів — надійно та зручно
💧 Комунікації
Газ заведено
Скважина 60 м
Біосептик 12 м³ із переливом
Накопичувальний бак для стабільного тиску
Інтернет + Wi-Fi покриття по периметру 300 м
🏡 Інтер’єр та ремонт
Авторський стиль, якісні матеріали та ідеальна ергономіка простору.
Натуральна дерев’яна підлога, адаптована під теплу підлогу
Стіни — німецькі флізелінові шпалери
2 великі гардеробні з алюмінієвим профілем
Якісна сантехніка
Техніка Bosch: пральна, сушильна, духова шафа, варильна поверхня
Будинок продуманий так, щоб одразу заїхати та насолоджуватись комфортом.
🚗 Гараж та територія
Гараж з автоматичними воротами та опаленням
Плитка на підлозі + електрощиток будинку
Автонавіc для авто
Автоматичні відкатні ворота
Паркан по периметру
Дренажна система з відводом до окремого септика
Тераса та мангальна зона з підведеною водою та електрикою
Автоматичні датчики світла
Територія облаштована з любов’ю та повагою до комфорту.
🌅 Головні переваги
✨ Перша лінія — приватний вихід до озера
✨ Теплий, енергоефективний, сучасний та стильний будинок
✨ Ідеальний для проживання цілий рік або як заміська резиденція
✨ Максимум приватності та природи
📞 Це будинок, який закохує з першого погляду. Дзвоніть – із задоволенням покажемо в зручний час!

Будинок, 1 поверх, 3 кімнати. Площа ділянки 12 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Ванна, Зона мангалу, Гараж, Тераса. Загальний стан будинку - З ремонтом. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Без комісії