3 500 000 $
825
$/м²
приміщення для надання послуг, офісне приміщення, банківське приміщення
4242 м²
2 міс. тому
2 міс. тому
34 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
Продаж адмінбудівлі — діючий офісний центр
Формат: asset + девелопмент-потенціал
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер: Валентин Ленченко | Property Partners
Не просто офіс. Актив із майбутнім.
Це не будівля “як є”.
Це працюючий офісний центр, який уже сьогодні генерує дохід
і водночас має чітко прорахований сценарій зростання.
Поточні параметри
Загальна площа: 4 241 м²
Земельна ділянка: 0,23 га
Функціонал: діючий адміністративно-офісний центр
Будівля повністю адаптована під офісне використання
та забезпечена всією необхідною інфраструктурою.
Ключова цінність — реконструкція
Є проектні напрацювання реконструкції
з збільшенням загальної площі до 7 315 м².
Проєктом передбачено:
3-поверхову надбудову над існуючою будівлею
реконструкцію в межах наявної плями забудови
без додаткової забудови земельної ділянки
Тобто:
- мінімальні ризики
- зрозуміла логіка погоджень
- максимальне використання існуючого активу
- Запроєктований функціонал
Після реконструкції будівля формується як сучасний адміністративно-офісний центр, що включає:
- офісні блоки
- побутові та санітарні приміщення
- гардеробні
- кімнати відпочинку
- літню терасу на даху
На прилеглій території:
- зона відпочинку та куріння
- мощений огороджений майданчик для сміттєвих контейнерів
- Формат відповідає вимогам класичного long-term орендного бізнесу.
Для кого цей об’єкт
- інвестора з фокусом на офісну нерухомість
- девелопера, який вміє працювати з реконструкцією
- фонду або компанії, що формує офісний портфель
- бізнесу під власну штаб-квартиру з ростом
Чому це сильна угода
- об’єкт вже працює
- є готова логіка масштабування
- реконструкція без розширення плями забудови
- зрозумілий офісний продукт після реалізації проєкту
Це не “ідея”. Це актив з наступним кроком.
За запитом надаю:
- відеоогляд об’єкта
- презентацію
- проєкт реконструкції
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер
Валентин Ленченко | Property Partners
Формат: asset + девелопмент-потенціал
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер: Валентин Ленченко | Property Partners
Не просто офіс. Актив із майбутнім.
Це не будівля “як є”.
Це працюючий офісний центр, який уже сьогодні генерує дохід
і водночас має чітко прорахований сценарій зростання.
Поточні параметри
Загальна площа: 4 241 м²
Земельна ділянка: 0,23 га
Функціонал: діючий адміністративно-офісний центр
Будівля повністю адаптована під офісне використання
та забезпечена всією необхідною інфраструктурою.
Ключова цінність — реконструкція
Є проектні напрацювання реконструкції
з збільшенням загальної площі до 7 315 м².
Проєктом передбачено:
3-поверхову надбудову над існуючою будівлею
реконструкцію в межах наявної плями забудови
без додаткової забудови земельної ділянки
Тобто:
- мінімальні ризики
- зрозуміла логіка погоджень
- максимальне використання існуючого активу
- Запроєктований функціонал
Після реконструкції будівля формується як сучасний адміністративно-офісний центр, що включає:
- офісні блоки
- побутові та санітарні приміщення
- гардеробні
- кімнати відпочинку
- літню терасу на даху
На прилеглій території:
- зона відпочинку та куріння
- мощений огороджений майданчик для сміттєвих контейнерів
- Формат відповідає вимогам класичного long-term орендного бізнесу.
Для кого цей об’єкт
- інвестора з фокусом на офісну нерухомість
- девелопера, який вміє працювати з реконструкцією
- фонду або компанії, що формує офісний портфель
- бізнесу під власну штаб-квартиру з ростом
Чому це сильна угода
- об’єкт вже працює
- є готова логіка масштабування
- реконструкція без розширення плями забудови
- зрозумілий офісний продукт після реалізації проєкту
Це не “ідея”. Це актив з наступним кроком.
За запитом надаю:
- відеоогляд об’єкта
- презентацію
- проєкт реконструкції
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер
Валентин Ленченко | Property Partners
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Офісний центр, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг. Без комісії
| Активних оголошень | 14 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Рекламна активність | 0 |
| Останній візит на сайт | 2 дні тому |
Рекомендувати
Вітаємо!