Продаж комерційного приміщення 500 м² | вул. Мала Житомирська, 3/4 | Майдан Незалежності

Пропонується до продажу унікальне комерційне приміщення площею 500 м² у самому серці Києва — вул. Мала Житомирська, 3/4, поруч із Майданом Незалежності та головними туристичними й діловими локаціями столиці.

Об’єкт розташований в історичному центрі з високим пішохідним та автомобільним трафіком і має всі технічні можливості для реалізації масштабного бізнес-проєкту.

Ідеально підходить для:

- караоке преміум-рівня
- нічного клубу
- лаунж-простору
- event-майданчика
- арт-простору або галереї
- студії
- шоу-простору
- креативного виробництва

Основні переваги:

- капітальний чорновий ремонт
- укріплені перекриття
- професійна шумоізоляція
- підготовлені комунікації під інтенсивне навантаження
- потужна система вентиляції з зволоженням повітря
- підігрів підлоги
- 6 санвузлів

Планування:

- оригінальне та функціональне
- простір легко адаптується під сцени, зали, караоке-кабіни або тематичні зони
- ідеально підходить для великого потоку гостей та роботи у вечірньому/нічному форматі

Додаткові переваги:

- над приміщенням немає житлових квартир
- можливість повноцінної роботи у нічний час без конфліктів із мешканцями
- може використовуватись як бомбосховище
- рідкісний формат приміщення для центральної частини міста

Паркування:

- 3 паркомісця у дворі
- 2 додаткові місця перед входом

Подібні об’єкти в історичному центрі Києва з таким функціоналом та технічними можливостями з’являються на ринку вкрай рідко.

Це сильний інвестиційний актив для масштабного бізнесу в преміальній локації столиці.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1893 році. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 3 %