Продаж комерційного приміщення 71 м² на Печерську | Фасад | вул. Панаса Мирного

Фасадне приміщення | 1 поверх | Окремий вхід | Вітринні вікна | Під бізнес або оренду

Пропонується до продажу комерційне приміщення 71 м² у Печерському районі Києва, вул. Панаса Мирного. Фасадне розташування на першому поверсі, окремий вхід та вітринне скління роблять об'єкт цікавим як для власного бізнесу, так і для інвестиції в комерційну нерухомість Києва.

Приміщення продається у стані від забудовника, що дозволяє майбутньому власнику адаптувати простір під конкретний формат діяльності або вимоги орендаря.

Основні характеристики комерційної нерухомості:
площа — 71 м²;
1 поверх;
фасадне розташування;
окрема вхідна група;
фасадні вітринні вікна;
стан — від забудовника;
електрична потужність — 7 кВт;
можливе збільшення потужності під потреби орендаря;
можливість виконати планування та облаштування відповідно до майбутнього бізнесу.

Фасадні роботи, що залишилися, продавець виконує за власний рахунок. Їхня вартість уже включена у ціну об'єкта.

Комерційне приміщення під оренду — інвестиційний потенціал

Об'єкт можна розглядати як інвестицію в комерційну нерухомість на Печерську з перспективою подальшої здачі в оренду.

Орієнтовна планована орендна ставка — $2 200 на місяць.

Орієнтовний термін окупності при реалізації такого орендного сценарію — близько 10 років.

Перший поверх, фасадний вхід і вітринні вікна дозволяють використовувати приміщення у форматі street retail, офісу або сервісного бізнесу.

Під що підійде приміщення:
магазин;
шоурум;
офіс або представництво;
салон краси;
косметологічний чи медичний кабінет;
студія;
кав'ярня або інший заклад харчування;
сервісний центр;
інший клієнтський бізнес.
Локація — Печерськ, Київ

Печерський район — одна з центральних ділових локацій Києва з розвиненою інфраструктурою та високою концентрацією офісної й комерційної нерухомості.

Поруч:
метро;
Печерський ринок;
супермаркети;
кафе та ресторани;
банки;
офіси та бізнес-центри.

Вул. Панаса Мирного має сформоване комерційне середовище та попит на приміщення під офіси, магазини, послуги, салони та заклади харчування.

Чому варто розглянути об'єкт:
комерційне приміщення в Печерському районі Києва;
фасадне розташування;
перший поверх;
окремий вхід;
вітринне скління;
можливість адаптації під власний бізнес;
можливість збільшення електричної потужності;
потенціал для подальшої здачі в оренду;
фасадні роботи за рахунок продавця.

Продаж комерційної нерухомості на Печерську — приміщення 71 м² на вул. Панаса Мирного під власний бізнес або інвестицію.

Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

ID 31314

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 1971 році. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного. Без комісії