Продаж окремо розташованої будівлі 543 м² на Печерську, провулок Болсуновський, поруч з IQ Center та Pechersk Sky

Пропонується до продажу окремо розташована 4-поверхова будівля в престижній частині Печерська, поруч з IQ Center та Pechersk Sky. Фактична площа 543 м², земельна ділянка 5 соток. Об'єкт підійде для реалізації комерційного проєкту з можливістю перепланування та подальшого розвитку.

Будівля та характеристики

Монолітно-каркасна конструкція, зовнішні стіни з газоблоку, монолітна фундаментна плита із заглибленням 1,2 м. Висота стель 3,2 м. Панорамне скління Rehau. Чотири незалежні вхідні групи дозволяють організувати кілька функціональних зон.

Цокольний поверх з монолітними стінами та перекриттям може використовуватися як укриття. Експлуатований дах четвертого поверху — панорамна тераса з видом на Лаврську дзвіницю та монумент «Батьківщина-мати». Є можливість облаштування критої скляної лаунж-зони. Конструкція потенційно передбачає надбудову двох мансардних поверхів за умови відповідності проєктним та дозвільним вимогам.

Територія та комунікації

Власна парковка на 6 автомобілів з можливістю розширення. Електрична потужність 50 кВт, двозонний лічильник день/ніч, міське водопостачання та каналізація. Газ підведено до ділянки, є можливість підключення. На цей момент діє житловий тариф на електроенергію.

Будівлю введено в експлуатацію, є технічний паспорт. При будівництві використані якісні матеріали, виконана гідроізоляція підземної частини, стіни утеплені пінополістиролом завтовшки 100 мм.

Можливе використання

Об'єкт підійде під офіс компанії, представництво, клініку, приватну школу чи дитячий садок, готель або мініготель. Вільне планування дозволяє адаптувати простір під завдання майбутнього власника.

Юридичний нюанс

Будівлю оформлено як житловий будинок після реконструкції. Орієнтовна вартість переведення до нежитлового фонду становить 27 000–30 000 доларів. Терміни, вартість та можливість переведення необхідно додатково уточнювати з урахуванням документації та чинних вимог.

Будівлю введено в експлуатацію, передбачено потенціал подальшої реконструкції та надбудови за наявності необхідних погоджень.

Телефонуйте, щоб дізнатися подробиці та домовитися про перегляд.

#31567

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Без комісії