Продаж будинків в Гудимовому (Першому Травні)

За 57 хвилин автомобілем від Києва розташоване село Гудимове в Обухівському районі. Його оточують лісові масиви та протікає річка Стугна, створюючи сприятливі умови для життя.

Локація та логістика

• Відстань до Києва від Гудимового становить 54.2 км, час у дорозі – приблизно 57 хвилин на автомобілі.
• До районного центру Обухів – 7.2 км, дорога займає близько 10 хвилин.
• Село розташоване неподалік від траси Р-01 Київ – Обухів з 4 смугами руху та оновленим покриттям.
• Триває капітальний ремонт дороги Обухів-Мала Вільшанка-Сущани, що покращує сполучення з іншими селами громади.
• Для мешканців Гудимового діють безкоштовні пільгові автобусні рейси до Обухова по вівторках.
• Функціонує приміський маршрут №146(367) «Обухів – Гудимове».

Інфраструктура

• У селі Гудимове функціонує Першотравенська Гімназія.
• Найближчі дитячі садки розташовані в Обухові, за 6-7 км.
• Медичні заклади відсутні в Гудимовому; найближчі установи знаходяться в Обухові, за 7.2 км.
• В Обухові доступні Обухівська Центральна Районна Лікарня та Обухівський Міський Центр Первинної Медико-Санітарної Допомоги.
• Найближча аптека «Подорожник» розташована в Обухові на відстані 6.7 км.
• Великі торгові об'єкти відсутні в межах 3-5 км від Гудимового.
• Супермаркети («Сільпо», «Велмарт», «АТБ маркет», «Фора») та ринки знаходяться в Обухові, за 7.2 км.
• Відділення «Укрпошти» та «Нової Пошти» доступні в Обухові.
• Банківські відділення та банкомати («ПриватБанк», «Sense Bank», «Raiffeisen Bank», «Ощадбанк») розташовані в Обухові.
• Найближчі автозаправні станції («БРСМ Нафта», «SOCAR», «BVS», «WOG») знаходяться в Обухові.

Комунікації

• Централізоване газопостачання в Обухівському районі надає Київська філія ТОВ "ГАЗМЕРЕЖІ УКРАЇНИ".
• КП "Обухівводоканал" забезпечує централізоване водопостачання та водовідведення в Обухівській територіальній громаді.
• Доступні послуги інтернет-провайдерів, таких як Faust, Best, Воля, Домонет, Київстар, Обухів Net, що працюють в Обухові.

Природа та оточення

• Поруч з Гудимовим протікає річка Стугна.
• В околицях села є водойми Автостанція, Глинянка та Каплиця.
• Навколо Гудимового розташовані лісові масиви.

Рекреація

• Для відпочинку поруч з Гудимовим є Пітєрський парк.
• В околицях села розташований кемпінг або база відпочинку.
• На річці Стугна можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви дозволяють збирати гриби та ягоди восени.

Перспективи розвитку

• Обухівська міська територіальна громада, до якої входить Гудимове, активно розвивається.
• До кінця 2026 року планується розробка Комплексного плану просторового розвитку території Обухова та 8 сіл громади.
• Поруч з Гудимовим розташований мікрорайон Польок, що свідчить про розвиток житлових комплексів та котеджних містечок.

Переваги

• Село має добре дорожнє сполучення з Києвом та Обуховом завдяки оновленій трасі Р-01.
• Доступні безкоштовні пільгові автобусні рейси до Обухова.
• В селі функціонує Першотравенська Гімназія.
• Наявне централізоване газопостачання та водопостачання.
• Поруч з Гудимовим є річка Стугна, водойми та лісові масиви.
• Доступні можливості для відпочинку, включаючи Пітєрський парк та кемпінг.
• В околицях Гудимового можлива рибалка, купання, збирання грибів та ягід.
• Територія Обухівської громади, включаючи Гудимове, має перспективи розвитку.

Недоліки

• Найближчі дитячі садки розташовані в Обухові, за 6-7 км від Гудимового.
• В самому селі Гудимове відсутні медичні заклади та великі торгові об'єкти.
• Громадський транспорт до Обухова має обмежений графік: пільгові рейси курсують лише по вівторках.
• Поруч з Гудимовим розташована промислова зона.
• В околицях села є кладовище.
• Через територію проходять лінії електропередач.

Рекомендація

Гудимове підійде для тих, хто шукає життя поблизу природи з можливістю швидкого доступу до інфраструктури Обухова. Це варіант для сімей зі школярами, які цінують наявність гімназії в селі та перспективи розвитку громади. Покупцям слід врахувати необхідність поїздок до районного центру для доступу до дитячих садків, медичних послуг та великих магазинів.