Унікальна нерухомість близько до Києва – будинок-трансформер з бомбосховищем і СПА-басейном!
Це Ваш особистий оазис поруч з Києвом, тільки уявіть собі просторий, комфортний та безпечно захищений будинковий комплекс у спокійному районі Софіївської Борщагівки, який поєднує в собі найкраще з життя у місті та природи. Цей незвичайний об’єкт знаходиться лише за 14 км від Хрещатика, що робить його ідеальним для сімейного проживання чи бізнес-проекту.

Пропонуємо вам унікальну можливість придбати сучасний та функціональний житловий комплекс, розташований в тихому провулку Софіївської Борщагівки!

Цей стильний об’єкт на земельній ділянці 13 соток включає в себе 4-х поверховий будинок, окремий одноповерховий будинок, а також будинок для охорони/консьєржа з відеоспостереженням і санвузлом.

Якість та увага до деталей

Комплекс побудовано в 2010 році із використанням найвищоякісних матеріалів: монолітна плита, тепла керамічна цегла, монолітні перекриття, металевий дах з черепицею та блискавкозахистом. Загальна площа будівель становить 1000 м², а земельна ділянка (13 соток) пропонує достатньо простору для всіх ваших потреб.

Функціональність на максимумі

Центральний чотирьохповерховий будинок-трансформер може бути адаптований під ваші потреби:

Житловий комплекс : створіть клубний будинок з 7 окремих квартир, кожна з яких має свій вхід (є проектні документи).
Бізнес-простір : використайте частину комплексу для офісів, складів або проживання співробітників.
Особистий домівкою : живіть у розкішній оселі зі всіма необхідними послугами поблизу.
Додатково до головного будинку є окремий одноповерховий будинок та будинок для охорони/консьержа, який забезпечує цілодобове відеоспостереження периметра.

Безпека та комфорт

Облаштоване бомбосховище на 30 осіб – ваша гарантія безпеки у будь-яких ситуаціях.
Трифазне електропостачання, генератор 10 кВт та стабілізатор напруги забезпечують стабільне електропостачання.
Сучасна система опалення з трьома котлами (головний + резервний), автономна система водопостачання (свердловина глибиною 30 м) та каналізація з переливом.
Чудова інфраструктура

На території комплексу:

Дитячий майданчик та батут;
Вуличний гідромасажний СПА-басейн з підігрівом;
Зона для барбекю зі столом і водою;
Автоматична система поливу, декоративні дорожки, озеленення з 100 дорослих рослин і дерев;
Ваша безпека та комфорт гарантовані завдяки огорожі, кованим воротам і калітці та відеоспостереженням по периметру всіїє території;
Енергозберегаюче освітлення доріжок.
Локація: все поблизу

Комплекс знаходиться у спокійному провулку, де немає шуму від машин, проте всі необхідні інфраструктурні об’єкти доступні поблизу:

5 супермаркетів, магазини, лікарні, дитячі садочки, школи;
Парк та великий ліс (26 га) для прогулянок і відпочинку;
Легкий доступ до метрополітену (“Житомирська” або “Академмістечко”) та швидкісного трамваю.
Можливості поділу ділянки

Є можливість поділити земельну ділянку на дві частини з окремими будинками, що надає додаткову гнучкість для інвестицій або організації житлової інфраструктури.

Якісний ремонт і преміум-техніка

Весь будинок обладнаний найкращою побутовою технікою SIEMENS, плитою та духовими шафами BOMPANI, натуральними дерев’яними дверима та плінтусами.

Французький камін створює атмосферу затишку і комфорту.

Чому саме цей комплекс?
Це не просто будинок – це інвестиція в вашу майбутню життєву стратегію. Чотириповерховий будинок-трансформер, автономні системи, безпека, велика територія з благоустрою та ідеальна локація – все це робить цей об’єкт унікальним та привабливим для будь-якого покупця.

Цей комплекс – це не просто будинок, а ваш персональний оазис, де сучасність, безпека та функціональність поєднуються у єдиному просторі. Чи ви шукаєте ідеальний домівку для сім’ї, хочете реалізувати бізнес-проекти чи створити розкішний клубний будинок – цей об’єкт задовільнить всі ваші потреби.

Не втрачайте часу! Заплануйте перегляд сьогодні й станьте власником своєї мрійної оселі!

Технічні характеристики комплексу:
Фундамент та конструкції:

Фундамент: монолітна плита + бетонні блоки.
Стіни: тепла керамічна цегла (65 см товщини) + утеплювач + декоративна цегла.
Міжкімнатні стіни: тепла керамічна цегла.
Міжповерхові перекриття: монолітні залізобетонні плити (20 см).
Висота стель: 3,3 метри.
Дахова система:

Металевий каркас + дерев’яний каркас + утеплювач (30 см) + черепиця.
Обладнаний блискавкозахистом.
Комунальні системи:

Вода: автономна свердловина (глибиною 30 м, продуктивність 3 м³/год) + система комплексної очистки води.
Каналізація: резервуар на 27 м³ з переливом та дренажем, окремий злив для дощової води.
Опалення: газове опалення (2 котли) + електрокотел (резервний).
Електрика: трифазне підключення + стабілізатор напруги на кожну фазу + генератор 10 кВт.
Інтернет: два окремих оптиковолоконних кабелі з можливістю збільшення швидкості.
Безпека:

Відеоспостереження периметра.
Бомбосховище на 30 осіб.
Автоматичні ворота та ковані калітки.
Земельна ділянка огорожена цегляним, кам’яним або бетонним парканом.
Паркування:

Місця для 8 автомобілів.
Загальні параметри:

Загальна площа будівель: 1000 м².
Земельна ділянка: 13 соток (приватна власність).
Рік побудови: 2010.

Котедж, 4 поверху, 6 кімнат. Площа ділянки 13 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Джакузі, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Загальний стан будинку - Хороший стан. Прямий продаж. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Без комісії