🏠 Продаж чудового дуплексу — Софіївська Борщагівка, вул. Кошова, 84

💫 Просторий та сучасний дуплекс із власною терасою, ділянкою, парковкою та продуманим плануванням — чудовий вибір для комфортного життя поруч із Києвом!

📐 Характеристики:
— Поверховість: 3 поверхи
— Загальна площа: 160 м²
— Житлова площа: 54,9 м²
— Кухня-вітальня: 38,8 м²
— Приватизована ділянка: 2 сотки

🏡 Планування:
1 поверх:
— Простора кухня-вітальня з виходом на власну терасу
— Спальня
— Коридор
— Вбиральня
— Кімната комунікацій

2 поверх:
— 3 окремі спальні кімнати (одна з них з гардеробною)
— Вбиральня

3 поверх (мансарда):
— Площа 40 м²
— Може бути ігровою кімнатою, кабінетом або зоною відпочинку — на ваш вибір

🔧 Технічний стан та переваги:
— Розведена електрика згідно з дизайн-проєктом
— Воду заведено в дуплекс та частково розведено
— Стіни поштукатурені
— Стіни виконані з якісного керамоблоку — тепло та надійно
— В скважині — чиста, смачна питна вода
— Встановлено якісний насос у скважині
— Дизайн-проєкт — у подарунок новим власникам
— Вихід на велику терасу, яку можна облаштувати як мангальну зону

🌿 Особливості:
— Приватизована ділянка 2 сотки
— Окремий септик з дренажною системою
— Дах утеплений зсередини, два шари пароізоляції
— Закрита територія котеджного містечка (4 дуплекси, всі заселені)
— Дружні, порядні сусіди
— 2 паркомісця перед дуплексом із можливістю встановлення зарядної станції для електромобілів

📍 Локація:
— Дуже тихе та затишне місце
— До магазину АТБ — до 10 хв пішки
— Поблизу: школи, дитячі садки
— Швидкий виїзд до Києва

📄 Документи:
— Документам понад 3 роки
— Власники перебувають в Україні
— Прямий продаж — без перепродажів і складних схем

📞 Запрошую Вас на перегляд!
Це ваш шанс стати власником ідеального житла для комфортного, безпечного та якісного життя.

Дуплекс, 3 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - керамблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 2 сотки. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Холодна вода - свердловина, є гаряча вода. Опалення котел електричний. У будинку 2 спільних санвузла, туалет / ванна. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - стяжка. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - шифер. Тип огорожі - дерево. Немає підвалу. У будинку є Лічильники. Будинок побудований в 2021 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Незавершений ремонт. Автопарковка, Можливість прописки. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна, Ексклюзивний договір. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії