TARYAN TOWERS | COMMERCIAL SPACE | Вежа II

Печерськ. Простір рівня premium business / статусного комерційного використання.
Комерційний об’єкт у складі знакового футуристичного комплексу Києва Taryan Towers — лауреата International Property Awards як одного з найкращих high-rise residential development проєктів Європи та світу.

Простір площею 113,9 м² у Вежі II — це формат сучасної преміальної комерції з високим рівнем архітектурної свободи. Вільне планування, панорамне скління та статусна локація дозволяють реалізувати бізнес-простір для роботи з premium-сегментом клієнтів.

Це може бути:
— представницький офіс
— інвестиційний або консалтинговий простір
— showroom або презентаційний простір
— beauty / aesthetic studio
— медичний або wellness формат
— закритий переговорний простір для роботи з VIP-клієнтами

Характеристики:
4 поверх
113,9 м² простору
вільне планування (open space)
висота стель — 3 м
панорамне скління від підлоги до стелі
стан — без ремонту
преміальний клас будівлі
будинок 2022 року

Інженерія рівня міжнародних luxury-residence:
— фасадні системи Reynaers (Бельгія)
— мультифункціональне скління Guardian SunGuard
— центральна система клімат-контролю
— швидкісні ліфти Schindler
— smart-building management system
— професійна шумоізоляція та преміальна інженерія комплексу
Інфраструктура комплексу — рівень five-star hotel:
— sky bridges між вежами
— rooftop парк та панорамний ресторан
— Tsarsky Lifestyle Club (SPA, басейни, фітнес)
— gallery retail та преміальний супермаркет
— 4-рівневий паркінг
— concierge service 24/7
— закрита територія та багаторівнева система безпеки

Вартість- 4 000$/м²≈ 455 600$
Окупність активу в поточних ринкових умовах становить орієнтовно 8–12 років залежно від концепції використання та рівня реалізованого ремонту. У форматі premium office або beauty / wellness сегменту термін окупності може бути коротшим завдяки високій орендній ставці та стабільному попиту на статусні комерційні простори в нових premium-комплексах.

Для Taryan Towers це нижня межа входу в преміальний комерційний сегмент, зумовлена локацією, архітектурою та дефіцитом якісних площ у Печерському районі при обмеженій пропозиції та відсутності прямих аналогів у цій локації.

вул. Іоанна Павла II, 12
Перегляд можливий у будь-який зручний час.

#11802

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 4 поверсі, У будівлі 31 поверх. Будинок побудований в 2022 році. У приміщенні 2 кімнати. Без комісії